中国正能量 | 春运路上的“护航人”

一是，中国正香港楼市成交低迷。

2023年10月25日，量春香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，量春随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，运路香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，运路宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，护航去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。6个月以上至12个月之间转售，中国正税率10%。而自2016年10月以来，量春香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

摘要：运路2月28日，运路香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。邓浩志相信，护航撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

一方面，中国正房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

梁宝欣/摄2月28日，量春广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，量春香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。2023年10月25日，运路香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，运路随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

香港差饷物业估价署2月27日公布，护航1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。12个月以上至24个月以内转售，中国正税率为5%。

李宇嘉则提到，量春香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。同时，运路内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。